Иногда, чтобы получить право аренды на недвижимость, недостаточно желания, – этот объект может быть интересен и другим лицам, как физическим, так и юридическим. Особенно, это касается недвижимости, которая является собственностью города или государственным имуществом.

Решить вопрос аренды таких объектов можно только путем участия в тендере. Для его проведения предназначена площадка Украинской Универсальной Биржи (УУБ) www.uub.com.ua

Арендуемые объекты, интересующие участников тендера, можно представить в виде:

  • земельных участков;
  • складских помещений;
  • помещений для офисов;
  • помещений под предприятия общепита;
  • помещений под торговые объекты;
  • административных зданий;
  • жилых помещений;
  • других помещений различного назначения.

Желающих принять участие в электронных торгах, достаточно, так как преимущества при заключении договоров аренды с государством или городскими властями:

  • выгодная цена аренды (в отличие от цен, предлагаемых собственниками);
  • расположение объектов (районы привлекательные для бизнес-идей);
  • прозрачная схема взаимоотношения договаривающихся сторон.

С условиями проведения электронных торгов, которые опубликованы заранее, следует ознакомиться до подачи заявки. На сайте УУБ размещается информация: 

  • об условиях и сроках подачи документов (заявок претендентов);
  • времени рассмотрения заявок;
  • образец договора, который будет подписан с победителем.

Что требуется для участия в аукционе?

  1. Регистрация на сайте Украинской Универсальной Биржи.
  2. Подача заявки (с точным и грамотным заполнением документов), которая подтверждает, что участвующий готов к выполнению обязательств, возлагаемых на него в случае победы в тендере. Выбирается интересующий объект недвижимости из предложенных вариантов. После рассмотрения заявки обеспечивается доступ для участия, либо направляется сообщение с мотивированным отказом.
  3. Оплата гарантийного взноса (при проигрыше возвращается).
  4. Участие в торгах и победа в результате аукциона.
  5. После выбора победителя, торги считаются завершенными.

Дополнительно следует изучить информацию по заключению договора аренда недвижимости, согласно которым происходит передача права пользования арендуемого помещения, земельного участка, принадлежащего городским властям или государству.

При проведении электронных торгов Украинской Универсальной Биржей наличие «подводных камней» в процессе подготовки и проведения аукционов (необоснованно завышенная стоимость аренды, перенесение сроков аукциона) исключаются. В УУБ под контролем находится полная процедура участия субъектами в торгах. 

По истечении одного дня системой формируется документ в виде электронного протокола, в котором указываются данные, представленные:

  • датой и временем проведения тендера;
  • регистрационным номером и названием лота;
  • ценами (стартовой, сформированными участниками, конечной);
  • размером гарантийного взноса;
  • указанием даты оплаты;
  • реквизитами.

Ответы на вопросы по участию в проведении электронных торгов – на официальном сайте УУБ.

После победы в электронном тендере действия по заключению двустороннего договора на предмет пользования недвижимостью, подписанием акта передачи объекта проводятся последовательно. Договора аренды, заключенные после участия в тендере, проводимом Украинской Универсальной Биржей, являются обосновано выгодными и грамотными сделками. Получая право на аренду после принятия участия в аукционе, можно с уверенностью сказать, что все организовано на достойном уровне, – электронные торги проведены в соответствии с Законодательством.